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    第七步:产权过户

    内容出处:互联网    加入时间:2008/11/26 0:00:10    
     

        产权过户
        买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的?;?,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。请注意,在产权登记过程中,有些手续需要卖方协助办理,这一条必须在合同中列明。产权登记费用,一般由买方承担。若您买的是商品房,则按有关规定,开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记,并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。
        在户型选择上应优先考虑的就是通风问题,或许几房几厅在入住之后还可以通过人为手段去讲究,但是室内的空气质量会对住户的健康产生直接的影响。在柳州,工业厂矿的分布非常的广,其中又以潭中西以及柳北的工业较为集中。对这两个区域内的住宅户型选择应当尽可能的选择卧室朝南,客厅朝北的户型。
        一方面,卧室是住户使用时间最长的空间,自然需要充沛的阳光,另一方面,在上面提到的两个区域由于重工业企业相对集中,空气质量也在下降,卧室朝南能够在很多时候保证北风不会带着污染到家里。


     

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